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全域土地綜合整治可以調(diào)整基本農(nóng)田嗎?
全域土地綜合整治在滿足特定條件和嚴(yán)格程序的前提下,可以調(diào)整永久基本農(nóng)田,但這并非隨意行為,而是有明確的政策底線和操作規(guī)范。下面這個(gè)表格清晰地概括了核心的調(diào)整原則與要求。
| 調(diào)整維度 | 核心原則與要求 |
|---|---|
| 根本原則 | 堅(jiān)持 “總體穩(wěn)定、微調(diào)優(yōu)化、先補(bǔ)后調(diào)” ,確保調(diào)整后布局更優(yōu)、質(zhì)量更高。 |
| 數(shù)量要求 | 調(diào)整后必須實(shí)現(xiàn) “數(shù)量有增加” ,新增永久基本農(nóng)田面積原則上不低于調(diào)整面積的5%。 |
| 質(zhì)量要求 | 調(diào)整后必須實(shí)現(xiàn) “質(zhì)量有提升” ,補(bǔ)劃的永久基本農(nóng)田平均質(zhì)量等別應(yīng)高于調(diào)出地塊。 |
| 布局要求 | 調(diào)整后必須實(shí)現(xiàn) “布局更集中連片” ,重點(diǎn)整合零星、破碎的地塊,使農(nóng)田布局更優(yōu)化。 |
| 規(guī)模限制 | 調(diào)整規(guī)模有上限,原則上不超過項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田總面積的5%(部分地區(qū)如湖北曾規(guī)定為10%,但需以最新國家及地方政策為準(zhǔn))。 |
允許調(diào)整的具體情形
政策允許的調(diào)整并非為了給建設(shè)開發(fā)讓路,而是旨在解決現(xiàn)有基本農(nóng)田布局中存在的實(shí)際問題,真正實(shí)現(xiàn)“小調(diào)整”換來“大優(yōu)化”。具體情形主要包括:
- 優(yōu)化零散布局:可以調(diào)出項(xiàng)目區(qū)內(nèi)那些布局零星分散、規(guī)模過小、破碎化嚴(yán)重,以及因溝渠、道路等配套設(shè)施不完善導(dǎo)致確實(shí)不便耕作的地塊。同時(shí),將周邊質(zhì)量更好、更集中連片的一般耕地補(bǔ)劃進(jìn)來。
- 保障必要建設(shè):對(duì)于農(nóng)村道路、溝渠、村民安置點(diǎn)還建等確實(shí)無法避讓永久基本農(nóng)田的鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè),在無法避讓的情況下,允許按規(guī)定程序調(diào)整。
- 實(shí)施生態(tài)修復(fù):對(duì)于位于禁止人為活動(dòng)的國家級(jí)自然保護(hù)地內(nèi),或?qū)儆?strong>嚴(yán)重沙化、石漠化、嚴(yán)重污染等不適宜繼續(xù)耕種的土地,經(jīng)國務(wù)院同意后,可結(jié)合生態(tài)退耕進(jìn)行調(diào)整。
必須遵守的嚴(yán)格程序
永久基本農(nóng)田的調(diào)整絕非易事,必須遵循一套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆ǘǔ绦颍_保全過程規(guī)范透明:
- 編制調(diào)整方案:首先需要編制詳細(xì)的永久基本農(nóng)田調(diào)整方案。該方案必須納入相應(yīng)的村莊規(guī)劃或鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃。
- 分級(jí)審核批準(zhǔn):調(diào)整方案需由市級(jí)自然資源主管部門報(bào)至省級(jí)自然資源和農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門進(jìn)行聯(lián)合審核。審核通過后,才能納入規(guī)劃實(shí)施。
- 堅(jiān)持“先補(bǔ)后調(diào)”:這是一個(gè)關(guān)鍵程序。必須在項(xiàng)目動(dòng)工前,先行完成補(bǔ)劃地塊的驗(yàn)收和報(bào)備,確保“補(bǔ)”的面積和質(zhì)量都已落實(shí)到位,然后才能動(dòng)工調(diào)整原有地塊。
- 驗(yàn)收與數(shù)據(jù)更新:整個(gè)整治項(xiàng)目完成后,需通過省級(jí)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,最重要的環(huán)節(jié)是及時(shí)更新全國國土空間規(guī)劃“一張圖”和永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫,確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確,并按規(guī)定向社會(huì)公告。
嚴(yán)禁觸碰的政策紅線
需要特別警惕的是,政策明確劃出了以下“禁區(qū)”,嚴(yán)禁以下列名義擅自調(diào)整永久基本農(nóng)田:
- 嚴(yán)禁為各類人造景觀工程(如公園、湖泊濕地、城市綠化帶等)占用永久基本農(nóng)田。
- 嚴(yán)禁在城鄉(xiāng)建設(shè)中以單個(gè)項(xiàng)目占用為目的擅自調(diào)整永久基本農(nóng)田。
- 嚴(yán)禁以整治名義進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的砍樹、挖山、填湖等活動(dòng)。
總而言之,全域土地綜合整治中的永久基本農(nóng)田調(diào)整,是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、要求極高、程序嚴(yán)謹(jǐn)的工作。其核心目標(biāo)是優(yōu)化布局、提升質(zhì)量,而非單純減少面積。
如果你正在具體操作此類項(xiàng)目,務(wù)必將所在地的最新實(shí)施細(xì)則作為首要遵循,并強(qiáng)烈建議在方案編制初期就與省、市兩級(jí)自然資源主管部門進(jìn)行充分溝通和預(yù)審,這是確保項(xiàng)目順利推進(jìn)的關(guān)鍵。
希望這些信息能幫助你更清晰地理解相關(guān)政策。如果你對(duì)某個(gè)具體環(huán)節(jié),比如調(diào)整方案的編制要點(diǎn)或與國土空間規(guī)劃的銜接有更深入的疑問,我很樂意提供進(jìn)一步的分析。
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